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    雷萍

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      在現實生活中,買賣房子是很常見的。買賣房屋時,需要簽訂房屋買賣合同。作為不動產,買賣房屋時需要辦理過戶登記,使買受人和受讓人都能獲得房屋所有權。 接下來將由小編為您介紹相關方面的知識,希望能夠幫助大家解決相應的問題。趕緊隨著小編的視角一起來看看吧!

      

    ? ?房產買賣過戶程序要走多久

      一、房產買賣過戶多久可以拿房

      民法典對房產買賣過戶程序要走多久沒有規定,而《不動產登記暫行條例》規定,房屋買賣申請過戶的,不動產登記機構要在30個工作日內辦結。

      《不動產登記暫行條例》

      第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續,法律另有規定的除外。

      二、樣板房與實際房屋嚴重不符應該怎么維權

      通常上,開發商最終展示的房屋與樣板房出現嚴重不符的,購房者可以采取以下方法維權:

      (一)與對方協商。購房者遇到這種情形,可以首先和開發商進行協商處理,畢竟造成這個局面開發商有不可推卸的責任,但是購房者自己當然是不希望經過精挑細選好的房子就這么放棄掉。

      當然,在雙方協商的時候可以要求開發商重新交付符合樣板房標準的房屋,或對已經交付的房屋進行符合樣板房要求的再裝修,如開發商表示上述兩種方法均難以實現,那可以要求開發商酌情減少價款或者賠償損失。

      實際中,采取這些方式解決的比較多,開發商能按要求處理的自然是最好的。所以,購房者要遇到這種麻煩的,千萬不要太過沖動,能和平解決的就盡量和氣點處理。而且,這種情況自己也不是當然吃虧了,要是照上面提的解決辦法,對方都不答應的,還可以接著走下一步維權。

      (二)向法院提起訴訟。如果和開發商協商不成,購房者就可以收集證據到相關人民法院提起訴訟,要求開發商承擔違約責任并賠償損失。

      三、房屋買賣是否可以強制過戶

      民法典對屋買賣是否可以強制過戶沒有規定,如果因房屋買賣產生糾紛,當事人向法院起訴解決糾紛后,可以持法院生效判決書強制辦理過戶登記。

      一般來說,房屋買賣是非常多的,而買賣房屋后,要辦理房屋過戶登記,購房者才取得房屋的所有權。 以上相關內容,希望能對大家有所幫助。如果大家還有其他法律問題,歡迎咨詢平臺律師,在線律師會為大家進行專業的解答。

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